Estimation théorique
Route des Charmes,63200 Ménétrol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Charmes,63200-Ménétrol indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 25 | RTE DES CHARMES | 5 | 136 | 850 | 276000€ | 2029€ |
2020-11-24 | 10 | RTE DES CHARMES | 4 | 77 | 615 | 244200€ | 3171€ |
2020-10-05 | 8 | LOT LES TILLEULS | 4 | 76 | 526 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 469 | 57000€ | 356€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DES PECHERS | 4 | 88 | 273 | 206000€ | 2341€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 623 | 150000€ | 1200€ |
2020-07-22 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 96 | 188 | 173500€ | 1807€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 0 | 176650€ | 2078€ |
2021-12-30 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 245 | 95000€ | 1267€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 580 | 81500€ | 959€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNOTS | 6 | 101 | 191 | 161000€ | 1594€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNOTS | 5 | 88 | 322 | 212100€ | 2410€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNOTS | 5 | 88 | 281 | 212000€ | 2409€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 98 | 185 | 161000€ | 1643€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 89 | 189 | 231700€ | 2603€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 81 | 315 | 174900€ | 2159€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 90 | 41 | 126600€ | 1407€ |
2023-05-13 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 89 | 281 | 205100€ | 2304€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DU MUGUET | 3 | 67 | 81 | 126100€ | 1882€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 98 | 490 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 324 | 228500€ | 2539€ |
2021-04-07 | 9001 | IMP DU GENSAT | 8 | 160 | 355 | 308195€ | 1926€ |
2022-08-04 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 42 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 401 | 218050€ | 2506€ |
2022-06-13 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-29 | 6 | IMP DU DOME | 4 | 93 | 535 | 139000€ | 1495€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DU JENZAT | 2 | 40 | 375 | 115000€ | 2875€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DE LA PALENE | 6 | 107 | 359 | 237970€ | 2224€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 508 | 227900€ | 2170€ |
2022-02-11 | 5 | IMP VERLAINE | 5 | 138 | 521 | 297000€ | 2152€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DU CLOS JONVILLE | 4 | 74 | 124 | 97250€ | 1314€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU CLOS JONVILLE | 6 | 92 | 233 | 49560€ | 539€ |
2019-09-10 | 22 | RUE CHAMP ROY | 5 | 90 | 348 | 202050€ | 2245€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE LA PALENE | 4 | 92 | 391 | 245051€ | 2664€ |
2019-12-03 | 2 | IMP VERLAINE | 6 | 138 | 431 | 287800€ | 2086€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DE LA PALENE | 4 | 116 | 816 | 287000€ | 2474€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DE LA PALENE | 5 | 120 | 816 | 380000€ | 3167€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES GARENNES | 5 | 136 | 853 | 160000€ | 1176€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES GARENNES | 5 | 136 | 853 | 212000€ | 1559€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DE LA PALENE | 5 | 167 | 894 | 180000€ | 1078€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DE LA PALENE | 5 | 135 | 546 | 238000€ | 1763€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DU PLANCHADET | 5 | 88 | 517 | 208140€ | 2365€ |
2022-08-11 | 6 | IMP DU PLANCHADET | 5 | 100 | 426 | 308450€ | 3085€ |
2020-02-04 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 80 | 690 | 216150€ | 2702€ |
2020-10-08 | 55 | AV DU STADE | 3 | 113 | 732 | 132000€ | 1168€ |
2022-04-07 | 55 | AV DU STADE | 3 | 113 | 534 | 155000€ | 1372€ |
2021-03-17 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 521 | 214500€ | 2524€ |
2021-07-02 | 6 | PL FERNAND RAYNAUD | 4 | 96 | 483 | 244648€ | 2548€ |
2022-02-22 | 50 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 402 | 205500€ | 2186€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 543 | 166500€ | 1830€ |
2022-05-27 | 3 | RUE DU GYMNASE DE LA VARENNE | 5 | 95 | 568 | 239650€ | 2523€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 830 | 133400€ | 1647€ |
2021-06-28 | 32 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 618 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 14 | CHE DES VERGNES | 5 | 166 | 500 | 455140€ | 2742€ |
2022-08-23 | 14 | CHE DES VERGNES | 5 | 166 | 1283 | 488151€ | 2941€ |
2020-07-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 506 | 190110€ | 1940€ |
2020-08-25 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 101 | 570 | 236300€ | 2340€ |
2023-06-29 | 28 | PL FELIX BROMONT | 4 | 80 | 520 | 271000€ | 3388€ |
2021-12-09 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 82 | 463 | 218000€ | 2659€ |
2020-06-26 | 22 | PL FELIX BROMONT | 4 | 70 | 620 | 145000€ | 2071€ |
2020-08-18 | 6 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 97 | 431 | 255000€ | 2629€ |
2021-02-19 | 16 | PL FELIX BROMONT | 4 | 76 | 415 | 236305€ | 3109€ |
2019-12-20 | 30 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 122 | 532 | 234000€ | 1918€ |
2021-09-17 | 4 | AV DU STADE | 4 | 75 | 720 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DES ERABLES | 3 | 68 | 315 | 181683€ | 2672€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 130 | 746 | 232500€ | 1788€ |
2019-09-25 | 134 | RUE DU CREUX | 6 | 108 | 681 | 260500€ | 2412€ |
2021-08-23 | 144 | RUE DU CREUX | 4 | 164 | 918 | 376000€ | 2293€ |
2019-11-07 | 15 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 323 | 176000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 152 | RUE DU CREUX | 4 | 95 | 906 | 73333€ | 772€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CREUX | 6 | 90 | 418 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-06 | 21 | IMP DU GAY DEDUIT | 4 | 125 | 2700 | 350000€ | 2800€ |
2022-11-21 | 37 | RUE DU CREUX | 5 | 80 | 394 | 241500€ | 3019€ |
2020-11-04 | 80 | RUE DU CREUX | 4 | 80 | 606 | 207500€ | 2594€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DU CREUX | 1 | 76 | 336 | 202720€ | 2667€ |
2021-12-08 | 49 | RUE DU CREUX | 3 | 76 | 294 | 166320€ | 2188€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 100 | 400 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 35 | RUE DU CREUX | 4 | 70 | 436 | 142995€ | 2043€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DU CREUX | 4 | 74 | 320 | 228000€ | 3081€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DU CREUX | 4 | 70 | 371 | 150000€ | 2143€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DU BEAU PRE | 5 | 117 | 622 | 273000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 16 | AV DE CLERMONT | 3 | 68 | 412 | 172100€ | 2531€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DU CREUX | 4 | 86 | 284 | 159420€ | 1854€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DU CREUX | 5 | 85 | 297 | 179000€ | 2106€ |
2020-12-01 | 21 | IMP DE L AVE DU STADE | 5 | 108 | 502 | 223000€ | 2065€ |
2021-08-23 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 782 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-23 | 15 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 87 | 461 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 105 | 338 | 218500€ | 2081€ |
2022-08-05 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 624 | 230000€ | 1933€ |
2021-08-16 | 21 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 377 | 226800€ | 2520€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 6 | 104 | 350 | 146850€ | 1412€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 358 | 133210€ | 1480€ |
2022-10-25 | 5 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 98 | 577 | 306687€ | 3129€ |
2021-06-03 | 10 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 384 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-08 | 32 | AV VERCINGETORIX | 4 | 120 | 560 | 144000€ | 1200€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 387 | 220550€ | 2451€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 89 | 633 | 230000€ | 2584€ |
2021-03-31 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 372 | 223002€ | 2478€ |
2022-03-21 | 99 | RUE DE L AMBENE | 5 | 109 | 2915 | 230000€ | 2110€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DU CREUX | 4 | 85 | 344 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 65 | 800 | 130000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 43 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 80 | 663 | 237000€ | 2963€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 101 | 529 | 282238€ | 2794€ |
2020-07-31 | 23 | AV DE CLERMONT | 4 | 97 | 465 | 85000€ | 876€ |
2021-07-01 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 258 | 264000€ | 2200€ |
2021-10-26 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 268 | 310000€ | 2541€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE L AMBENE | 5 | 103 | 692 | 307000€ | 2981€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 261 | 178000€ | 3490€ |
2021-09-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 265 | 244640€ | 2398€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 84 | 438 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DU CREUX | 5 | 105 | 450 | 1318410€ | 12556€ |
2022-09-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 7 | 174 | 493 | 346650€ | 1992€ |
2021-07-05 | 5 | PL EUGENE ROUHER | 3 | 121 | 527 | 270000€ | 2231€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES PUYS | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES PUYS | 4 | 99 | 471 | 253500€ | 2561€ |
2022-07-06 | 1 | PL JEAN BOREL | 6 | 158 | 700 | 305125€ | 1931€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 6 | 160 | 532 | 285000€ | 1781€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 3 | 95 | 60 | 117550€ | 1237€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE MIRABEL | 4 | 84 | 275 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-17 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 30 | 45 | 59000€ | 1967€ |
2020-09-21 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 119 | 115000€ | 1337€ |
2021-03-19 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 47 | 65900€ | 785€ |
2021-12-20 | 27 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 60 | 142550€ | 1760€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JULIEN FAVARD | 4 | 95 | 277 | 192300€ | 2024€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 4 | 94 | 29 | 163900€ | 1744€ |
2020-06-19 | 42 | RUE DU COURIAT | 7 | 127 | 368 | 223300€ | 1758€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 306 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-06 | 15 | RUE PAUL MABRUT | 4 | 83 | 477 | 185250€ | 2232€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 318 | 204500€ | 2691€ |
2020-07-31 | 4 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 45 | 105750€ | 1306€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 359 | 219000€ | 2126€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE TOULON | 4 | 90 | 500 | 245226€ | 2725€ |
2021-06-07 | 16 | RUE PAUL MABRUT | 4 | 83 | 420 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LOUIS CORDIER | 3 | 58 | 503 | 150000€ | 2586€ |
2022-08-16 | 45 | RTE D ENNEZAT | 4 | 73 | 660 | 243164€ | 3331€ |
2022-09-09 | 2 | AV PIERRE DE NOLHAC | 8 | 155 | 200 | 260000€ | 1677€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 97 | 540 | 271400€ | 2798€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DE LA MARTHURETTE | 5 | 70 | 389 | 155050€ | 2215€ |
2021-07-06 | 42 | IMP AMABLE FAUCON | 5 | 159 | 877 | 294420€ | 1852€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DE LA MUSCADIERE | 4 | 95 | 647 | 214500€ | 2258€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DU COURIAT | 5 | 93 | 472 | 238550€ | 2565€ |
2023-01-13 | 38 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 93 | 322 | 217800€ | 2342€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES MUSCADES | 6 | 118 | 699 | 269450€ | 2283€ |
2021-05-10 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 104 | 238 | 202000€ | 1942€ |
2021-01-06 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 238 | 194000€ | 2205€ |
2020-02-18 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 387 | 64000€ | 727€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 1230 | 460210€ | 3359€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PAUL MABRUT | 5 | 101 | 274 | 150000€ | 1485€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 80 | 380 | 176730€ | 2209€ |